離婚で住宅を売却する予定の方へ！おすすめの売却タイミングについて解説します！｜お知らせ

「離婚を考えているけれど、住宅はいつ売れば良いのだろう」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、離婚で住宅を売却するタイミングについて詳しく解説します。
ぜひ参考にしてください。

□離婚で住宅を売却するタイミングについて

結論から申しますと、おすすめのタイミングは離婚前と離婚後の2つに分かれます。
以下では、それぞれに向いている人の特徴をご紹介します。
ぜひお役立てください。

＊離婚前に売却するのが向いている人の特徴

まずは、家の売却が完了するまで離婚をしなくても良いことです。
一般的には、売却が終わるまでに3ヶ月から6ヶ月程度の期間が必要となり、場合によってはなかなか買主が見つからないこともあります。
そのため、住宅が売れるまで離婚を待てることが重要です。

また、離婚後に連絡を取りたくない方にも向いています。
住宅を売却する際には、頻繁に連絡を取り合う必要があります。
離婚後に連絡を取りたくない方は、離婚前に住宅を売ることで、気持ち良く新たな生活をスタートできるでしょう。

＊離婚後に住宅を売却するのが向いている人の特徴

まずは、早く離婚したい方です。
先述したように、住宅の売却には一定以上の期間が必要です。
少しでも早く離婚したい方は、離婚後に売却を行うと良いでしょう。

また、家を高く売りたい方も向いています。
離婚後であれば売却活動に専念できますし、希望に近い価格で売却できる可能性が高まります。

□離婚後に住宅を売る際に発生するトラブル例と注意点をご紹介！

1つ目は、オーバーローン状態での売却です。
オーバーローンとは、住宅の売却価格よりも住宅のローン残債が大きい状態のことです。
余った住宅ローンは自己資金などで完済する必要があります。
ローンの完済が難しい場合は、家を売れないこともあるので気をつけましょう。

2つ目は、任意売却です。
任意売却であれば、住宅ローンの返済が難しい場合でも、金融機関の許可を得て売却を進められます。
ただし、通常の売却よりも細かいやりとりが必要になったり、売却が難しくなったりします。
また、手間もかかりますので、事前に重要事項について理解しておきましょう。

□まとめ

この記事では、離婚で住宅を売却するタイミングについて詳しく解説しました。
また、離婚後に住宅を売る際に発生するトラブル例と注意点もご紹介しました。
この記事を参考にして、お客様に適したタイミングで家を売りましょう。
浜松市周辺で不動産売却を検討中の方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

 

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