不動産売却を検討されている方へ！手順と注意点をご紹介します！｜お知らせ

「家を売りたいけれど、どのような流れで進めていけば良いのだろう」
このような悩みをお持ちの方もたくさんいらっしゃると思います。
そこで今回は、不動産を売却するまでの手順と注意点をご紹介します。
ぜひお役立てください。

□不動産売却の手順について

まずは、不動産会社に売却の相談をします。
様々な不動産会社がありますので、インターネットや書籍を用いて情報を収集しましょう。
不動産会社が見つかったら、査定を依頼します。
相場に対して適正な価格を決めるためにも非常に重要です。

信頼できる不動産会社を選んだら、媒介契約を結びます。
専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があるので、それぞれのメリットとデメリットを把握しておくのがおすすめです。
媒介契約を結んだ後は、正式に不動産会社が仲介として売却活動をスタートします。
この際に購入希望者が現れたら、内覧も行います。

買主が決まったら、売買契約を結びます。
売買契約時には必要となる書類をしっかり準備しておきましょう。
次に、売買契約の中で決めた日時に決済と引き渡しを行います。
不動産売却によって利益を得た場合は確定申告が必要になるため、忘れないようにしましょう。

□不動産を売却する前に注意するべきポイントをご紹介！

ここまで、不動産売却の手順について解説しました。
次は、不動産を売却する前に注意していただきたいポイントをご紹介します。
ぜひお役立てください。

1つ目は、売却の目的や期限を明確にすることです。
不動産を売る目的によって、事前に確認しておくべきポイントも変わってきます。
また、「いつまでに売りたいのか」を明確にしておくと、スムーズに売却を進められます。

2つ目は、売却方法を検討することです。
不動産売却では、一般的に「仲介」という方法をとるのがほとんどです。
ただし、場合によっては「即時買取」や「買取保証」なども検討しておくと良いでしょう。

3つ目は、相場を把握しておくことです。
査定を依頼する前に、売却したい不動産の市場相場を把握しておきましょう。
最近では、インターネットを用いて調べる方法もあるので、ぜひ活用してください。

□まとめ

この記事では、不動産を売却するまでの手順と注意点をご紹介しました。
どのような流れで進めていけば良いのかご理解いただけたのではないでしょうか。
今回紹介したポイントを参考に、後悔のない売却をしましょう。
浜松市周辺で不動産売却をお考えの方は、ぜひ当社までご相談ください。

 

当社では、浜松市周辺にて不動産の売却や土地の売却、相続などを行っております。無料査定をご希望の方は下記ページまでお気軽にご相談ください。

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